城市居民住房意向扫描

2000-03-15　来源：生活时报　我有话说

继去年初全国各地陆续取消了实物福利分房制度后，中央和国家机关以及各省市政府分别出台了住房货币化分配的相关方案及措施。

那么，措施出台后，对启动城市居民的住房消费是否产生了实际作用？居民如何看待这些政策的有效性？目前影响居民住房消费的主要原因究竟是什么？中国经济景气监测中心会同中央电视台“中国财经报道”栏目，在北京、上海、广州、成都、武汉、西安等6个城市对居民住房消费意向进行了抽样问卷调查，回收有效问卷1248份，力图回答这些问题。

调查显示：1、中央及各级地方政府出台的一系列住房改革政策和措施已经取得一定效果，今年居民对房改和住房消费的信心明显提高。绝大多数居民自觉选择通过市场化方式实现住房消费令人乐观。

2、居民住房消费的障碍之一仍是收入水平和价格水平问题。收入水平低、购房能力也低。因此，应从制度上保证中低收入者收入水平的逐步提高；同时，应合理调控城市住房的市场价格。

3、个人住房贷款在一定程度上提高了城市居民的住房消费支付能力。但目前仍存在一些障碍。有些障碍可能是短期内不易解决的（如还款能力低、担保困难等），但有些问题是可以通过金融制度创新以及提高服务质量和效率解决的，这就需要政府和金融机构共同努力。

4、应继续加大对住房制度改革政策措施的宣传力度，提高人们参与房改的自觉性，增强对改革的信心。调查表明，不少居民对一些具体房改形式和措施仍不了解，（如对住房二级市场等），应加强这方面的宣传。

货币化分房能解决住房问题吗？

人数％

调查总体1248100

完全解决15512．4

部分解决81565．3

不能解决24019．2

不清楚383．0

能接受当地经济适用房的价格吗？